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中建万怡酒店苏梦玫大尺度照片千方百计抢进度纪实

www.ascatv.com.cn 时间:2017-05-23 23:25 鞍山有线广播网
长沙公司作为第一个吃五局酒店螃蟹的公司,酒店小组在组建初期,大家内心的想法是不知所措、心里没底。但是既然开吃了,小组成员决定不仅要吃的绅士,还要沾点酱料吃的满足。迎难而上,开足马力,破冰前行。 随着中建万怡酒店开业倒计时牌上剩余的天数逐渐

长沙公司作为第一个吃五局“酒店螃蟹”的公司,酒店小组在组建初期,大家内心的想法是不知所措、心里没底。但是既然“开吃”了,小组成员决定“不仅要吃的绅士,还要沾点酱料吃的满足。”迎难而上,开足马力,破冰前行。

随着中建万怡酒店开业倒计时牌上剩余的天数逐渐减少,项目施工现场人员的奔忙“就像打仗一样”。虽然现场存在很多影响施工进度的因素,但是酒店项目管理团队采取了多项措施千方百计的向终点冲刺。
合理布局解决场地问题

由于本项目为单体工程,地下室边线距离用地红线非常近,部分支护桩甚至已经到了用地红线范围之外,现场可利用施工场地异常狭小。项目除未施工的面积、塔楼面积、施工道路外,项目仅剩下不足1000平方米用于布置办公区板房、钢筋半成品加工堆场、幕墙堆场、砌体堆场、混凝土泵车。为尽量节约用地,项目首先从平面布置优化入手,将生活区布置在相邻的项目上,项目施工过程中,将建筑材料,如钢筋、木枋等堆放有序、堆码规整,做好施工原材的进退场策划,减少建筑材料堆放占地;将机电库房及幕墙加工场地布置在裙楼一层,裙楼二层为安装公司的风管材料堆场及加工区域,裙楼三层堆放风管半成品,裙楼四层作为幕墙单位的保温及防火材料堆放及加工区域。除了横向的空间利用,项目还充分利用了竖向空间,安装公司的风管、水管等大宗半成品均利用电梯井道运送,大大提高了材料转运速率,加快了现场施工进度。

引进新型支模体系

积极引进、采用有利于保证质量和加快进度的新技术、新工艺。在酒店项目施工过程中,采用承插式键槽型支模架、成品式电梯井操作平台、附着式爬升架等新技术,加快现场施工进度的同时保证施工质量,做到技术支撑现场。新型支模架体系及爬架较常规的支模架体系操作简便,减少扣减使用数量,大大减少了工人的工作量,缩短了施工周期。与此同时,加大材料投入力度,地下室-2、-1层及裙楼1层模板、木方、支模架满配,主楼满配4层模板、木方及支模架;为保证现场连续作业,适当加大钢筋等原材料的储备,以防止现场出现断料的现象。

为加快现场进度,配合满配的4层模板、木方及支模架,爬架高度从普通设计的4层半高增加至5层半高,为主楼施工进度的加快创造外架条件。自2015年8月7日酒店区域场地移交项目总承包单位以来,2015年9月26日出正负零,2016年2月2日完成主体结构封顶,用时6个月。

精装样板间易地施工

由于酒店项目的特殊性,所有施工标准必须符合万豪集团的要求,酒店客房大面积施工之前必须先做精装样板间,酒店所在楼层为B栋13-26层,客房装修工程量巨大,如果等到13层具备精装样板间施工条件,将导致后续大面积精装修施工周期不足。

为提前进行精装样板间施工,酒店项目将客房样板间设于项目5层,主体结构施工至10层时爬架提升至6层,现场具备施工条件但施工电梯尚未安装。考虑到工期紧张,长沙公司安排总包单位将砌体材料通过塔吊转运至5楼,仅用10天时间就完成了砌体、抹灰、管井防火门及样板间窗户安装,12月10日移交精装单位后,通过晚上加班等措施,前后只用了40天,高质量完成这一重大节点,创造了酒店样板房万豪验收时间的新记录。。

分段施工加快施工速度

酒店的外墙设计为玻璃幕墙,按照常规施工思路,需待主体封顶后再进行幕墙施工。为缩短工期,及时为酒店客房精装提供工作面,长沙公司以12层的平挑防护为界将幕墙划分为两个施工段,分别在屋面及11层楼面架设施工吊篮。

安装公司于2016年2月25日进场,进场时总包单位已经完成了13-15层砌体施工。由于酒店项目管井内所有风管均设计为成品不锈钢风管,为避免与总承包单位交叉作业影响施工效率,将总包单位砌体班组与安装公司班组按照楼层进行分段施工,一方面要求总包单位砌墙时预留风井周边砌体,另一方面催促安装公司加快现场施工进度。截止目前安装公司已经配合土建完成了酒店所有通风立管,总部单位也已完成13-26层酒店客房部分的所有砌体施工,水井内管道至4月底也将全部安装完成。

酒店项目剩余的工程量还很多,尤其是后期的机电安装工程可以说是项目运行的关键,作为项目心脏的配电房及其他所有设备用房目前还未开始启动。行百里者半九十,要想按时实现酒店开业的目标,酒店项目管理团队依然任重而道远。        

(长沙公司  袁志坤)




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